那須への移住を検討する際、土地選びは非常に重要なステップです。豊かな自然に囲まれた魅力的な環境が広がる一方で、インフラや利便性の確認を怠ると、後々の生活に大きな影響を与える可能性があります。快適な暮らしを実現するために、ここでは那須で土地を選ぶ際に気をつけるべきポイントを詳しく解説します。
管理地か管理地外か
那須の土地には、管理会社や自治会が整備を行う「管理地」と、個人で管理する「管理地外」のエリアがあります。
管理地のメリット
管理地のデメリット
管理地外のメリット
管理地外のデメリット
どちらを選ぶかは、管理の手間をどの程度負担できるか、ライフスタイルに合うかで決めると良いでしょう。
水道の種類と管理状況
水道は大きく分けて「町営水道」と「私営水道」があります。
- 安定した供給と管理が期待できる。
- 水質の安全性が高い。
- 管理団体の質によって水の供給や品質が変わる。
- 定期的なメンテナンスが必要。そのための修繕費がかかる。
- 一部場所によっては飲用に適さないこともある。
特に私営水道のエリアでは、水質の管理状況や供給トラブルの有無を事前に確認することが大切です。
立地条件と環境
土地の立地は、快適な暮らしに直結します。
- 日当たりが悪いと、湿気が溜まりやすく、家が傷みやすい。
- 冬場に雪が溶けにくく、路面凍結のリスクが高まる。
- 観光シーズンに混雑しやすいエリアか確認。
- 主要道路に近い場合、渋滞エリアを避けた抜け道があることを確認。
- 周りに家が全くないと、防犯面で不安がある。
- 逆に密集しすぎると、都市部と変わらず、人間関係のわずらわしさを感じることも。
- 近隣の土地が売りに出ているか確認。
- 目の前に建物が建つ可能性を考慮。
- 眺望や日当たりが将来的に変わるリスクも想定しておく。
生活利便性とインフラ
- ゴミステーションが遠いと、日々のゴミ出しが不便になる。
- 管理が適切に行われているかも確認。
- ゴミステーションがない場合は町の施設に直接搬入も可。
- 道路が整備されているか、冬場の除雪がされるかをチェック。
- 傾斜のきつい場所は雪道での運転が大変になる。
- 実際に住んでいる人の意見を聞くのも有益。
- ただし、感じ方は人それぞれなので、話は参考程度に。
子育て環境のチェックポイント
お子さんがいる家庭なら、以下の点も考慮しましょう。
- 送迎にかかる時間を把握。
- 近くにスクールバスの停留所があるかも確認。
空き家バンクを活用したリノベーション
那須町の空き家バンクを利用すれば、リーズナブルな価格で物件を購入し、リノベーションすることも可能です。
コストを抑えて移住できる
- 土地購入＋新築よりも費用を抑えられる。
自分たちの好みにカスタマイズできる
- 古民家をリフォームしておしゃれにするのも魅力。
ただし、空き家の状態によっては補修費がかさむ場合もあるため、専門家と相談しながら進めるのが理想的です。
まとめ
那須での移住を成功させるためには、単に「自然豊かで広い土地がある」だけでなく、生活の利便性やインフラの整備状況をしっかり確認することが大切です。
これらのポイントを押さえることで、快適で充実した那須ライフを実現できます。しかし、正直なところ条件にぴったり合う物件はなかなか見つからないことも事実。土地や家探しは「縁」「運」「タイミング」も大事だと思っています。多少妥協しても、ここだ！と思える場所に巡り会えることが何よりも重要！
この記事をご覧くださった方の理想の移住先が見つかることを心から祈っています！
