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別荘を快適に保つために、どのくらいの頻度でハウスクリーニングをすればいいの？
別荘はたまにしか使わないから、そんなに掃除しなくても大丈夫？
そんなお悩みを持つ別荘オーナーがたくさんいらっしゃると思います。
実は、使用頻度が少ない別荘ほど、定期的な清掃が重要です。
この記事では、元・那須の別荘管理人の視点から、ハウスクリーニングの適切な頻度や注意点、業者に依頼するメリットなどを分かりやすく解説します。ぜひ最後までご覧ください。
こんにちは。当ブログ「那須別荘暮らしの手帖」の管理人です。
那須在住＆10年間の別荘管理業務の経験を生かし、別荘オーナーや移住を考えている方のお役に立つ情報を発信しています。ぜひ他の記事も参考にしていただけるとうれしいです。
別荘の清掃頻度、目安はどれくらい？
別荘の使用状況によって必要な清掃頻度は大きく変わります。
別荘は日常の住まいとは異なり、「使わない時間が長い＝劣化のリスクが高い」という特徴があります。
そのため、使用状況に合わせた清掃計画が重要です。
① 月1回以上使う別荘の場合
目安：年1回はプロのハウスクリーニングを
月に1回以上訪れる別荘であれば、使用のたびに自分たちで軽く掃除をしている方も多いでしょう。
ただし、見えない場所の汚れや設備の劣化は、素人の掃除では防ぎきれません。
このような箇所は要注意：
- エアコン内部（カビ・ホコリの蓄積、健康被害の原因に）
- 浴室や洗面所の換気扇（カビ・ぬめり、排水のつまり）
- 家具裏・冷蔵庫下（ホコリと湿気で虫が発生しやすい）
最低でも年に1回、プロによる全体クリーニングを入れると、汚れの蓄積を防ぎ清潔な状態を保てます。
② 年に数回しか使わない別荘の場合
目安：年2回以上（春と秋がベストタイミング）
年に数回しか使用しない別荘は、「空き家状態」が長くなる分、内部環境が不安定になりがちです。
室内の空気は滞り、湿気やホコリがたまり、虫や小動物が入り込む可能性も高まります。
放置リスクの具体例：
- 長期間の閉め切りでカビが大量発生
- 排水トラップの水が蒸発し、下水のニオイが充満
- 小動物（ハクビシンやコウモリ）による糞害・配線被害
こうしたトラブルを防ぐには、最低でも年2回（春・秋）の定期クリーニングが効果的です。
なぜ定期的な清掃が必要なの？
別荘は「使っていない間に劣化が進む」性質を持つ特殊な住まいです。とくに那須のような高原地帯では、湿度・寒暖差・動植物の活動が活発なため、定期的な清掃と点検を怠ると、思わぬトラブルや修繕費用が発生します。
以下に、特に注意すべきポイントを詳しくご紹介します。
1. カビ・湿気対策は最優先
那須をはじめとする高原エリアは、夏は湿気が多く、冬は室内外の温度差で結露が発生しやすい環境です。
その結果、通気の悪い場所（クローゼット、家具裏、畳の下など）にカビが繁殖しやすくなります。
実際にあるトラブル例：
- 数ヶ月使っていなかった押入れを開けたら、布団や衣類に白カビがびっしり
- 壁紙の裏に黒カビが広がり、張り替え工事に十万円以上かかった
- エアコン内部にカビが広がり、スイッチを入れた途端に嫌なニオイが充満
これらは清掃と換気のタイミングを逃しただけで起きてしまう典型例です。
2. 害虫・小動物の侵入を防ぐ
別荘の大敵がもう一つ。ハクビシン、コウモリ、アリ、カマドウマ、カメムシなどの侵入・営巣です。
とくに春から夏にかけては虫の繁殖期、小動物の活動期にあたるため、空き家状態の別荘は格好の標的になります。
放置によるリスク：
- ハクビシンが天井裏に住みつき、天井に糞尿のシミが…
- カマドウマが大量に発生し、壁や床に一面糞尿が…
- 床下からアリの大群が侵入して、リビング中に行列が…
これらは、定期的に人が入って清掃・換気することで発生率を大きく下げられます。
ハウスクリーニング業者によっては、室内外の異変やフンの痕跡、虫の死骸なども報告してくれるので、早期発見・早期対処が可能です。
3. 建物の劣化スピードを抑える
掃除を怠った空間は、ホコリや湿気が溜まりやすく、建材や設備が痛む原因になります。
特に注意すべきは、水回りと床材（無垢材やクッションフロア）です。
定期清掃をしないと…
- 水垢やカビがこびりついた浴室は劣化が早く、素材自体が傷む
- キッチンの排水管に汚れが溜まり、悪臭やつまり、腐食の原因に
- トイレの便座裏やタンク内部に見えない汚れが蓄積し、カビや菌の温床に
- 無垢フローリングが湿気で反り上がり、張り替えが必要に
とくに別荘のように使用頻度が低く、長期間締め切られる建物は、定期的に人の手が入ることで室内環境が整い、傷みにくくなるのです。
プロの清掃業者に依頼するメリット
別荘の清掃をプロに任せることで、自分では手が回らない細かい部分までしっかりと対応してもらえるのが最大のメリットです。特に長期間使用していなかった場合や、カビ・ニオイ・害虫などが気になるタイミングでは、専門知識と専用機材を持つ清掃業者の力が頼りになります。
- 見えない場所まで徹底清掃（エアコン内部、換気扇、配管まわりなど）。
- 専用の洗剤や機材で除菌・防カビ処理。
- 利用前・利用後のスポット清掃サービスなどもあり、柔軟に対応してくれる業者が多い。
特に遠方に住んでいる別荘オーナーにとって、地元の業者と定期契約しておくと安心です。
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おすすめの清掃タイミング例
| タイミング | 内容 |
|---|---|
| 春（利用開始前） | 蜘蛛の巣・ホコリ対策、冬場の湿気やカビをリセット |
| 夏（繁忙期前） | 窓やサッシ・網戸、エアコンの掃除 |
| 秋（利用後） | 水回りや暖房機器の点検・清掃 |
| 冬（休眠前） | 全体のクリーニングと水抜きなどの凍結対策 |
定期清掃とスポット清掃の違い
別荘のハウスクリーニングには、大きく分けて「定期清掃」と「スポット清掃」の2種類があります。それぞれの違いと活用のコツを知っておくと、無駄なく快適な管理ができます。
定期清掃（年間契約型）
「できるだけ手間をかけずに、別荘を良い状態で保ちたい」そんな方におすすめなのが、定期清掃サービスです。
プロの清掃業者が年間スケジュールに沿って定期的に訪問してくれるため、遠方に住むオーナーでも安心して別荘を維持管理できます。雨漏りや配管トラブルなど、劣化のサインを早期に発見できるのも大きなメリットです。
- 年2-4回、室内全体の清掃（床・窓・トイレ・水回り など）
- 家電・設備の動作確認
- 通水・換気・排水トラップの補水
- 簡易点検・報告書の提出
スポット清掃（単発型）
必要なときだけプロに任せられる「スポット清掃」は、別荘を柔軟に管理したい方にぴったりです。
利用前後のタイミングや長期不在明けなど、気になるときだけ単発で依頼できるため、コストを抑えつつ清潔な状態を保てます。清掃内容も自由にカスタマイズできるので、「気になる部分だけ頼みたい」という方にも便利です。
- 室内清掃（床・窓・ホコリ取り・ベッドメイクなど）
- 水回り清掃（キッチン・浴室・トイレ）
- エアコン・換気扇・浴室などのピンポイント清掃
- 換気、ゴミ回収、消臭などの簡易管理
ハウスクリーニング業者選びのポイント
別荘地には清掃業者も多く存在しますが、安さだけで選んでしまうと後悔することも。信頼できる業者を見つけるためのポイントを押さえておきましょう。
① 別荘地での実績があるか
- 那須などの別荘地特有の湿気や動物被害などに対応できるかが重要。
- 「別荘管理経験あり」や「長年地元で営業している業者」なら安心感が違います。
② 対応内容と料金の明確さ
- 見積もりの内容が分かりやすく、オプションや出張費の有無も明示されているか。
- 「掃除一式○万円」だけでなく、範囲や方法をきちんと説明してくれる業者を選びましょう。
③ 写真付きの清掃報告がもらえるか
- 遠方のオーナーにとっては、清掃後の状態が写真で確認できる報告書が非常に便利です。
- 報告をメールやLINEで送ってくれる業者もあります。
④ 対応スピードと柔軟性
- 直前でも対応してくれるフットワークの軽さ。
- 「この日だけ清掃してほしい」「鍵を預けたい」など、細かい要望に対応できる業者が理想。
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まとめ：別荘を守るカギは「定期的な清掃」
別荘は「非日常を楽しむための空間」です。せっかく訪れたのに、カビ臭い・ホコリだらけ…では、台無しですよね。使用頻度に合わせた清掃スケジュールを立て、定期的にプロの手を入れることが、美しく長持ちする別荘を維持するカギです。
- 頻繁に使う別荘でも、年1回はプロ清掃を
- 清掃業者に依頼することで、トラブル予防にもつながる
- 定期契約とスポット利用を組み合わせるのが最も効率的
きれいで気持ちの良い空間をキープして、快適な別荘ライフを楽しみましょう！
