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こんにちは。当ブログ「那須別荘暮らしの手帖」の管理人です。
2012年に単身で那須移住をし、現在は夫と娘と猫6匹と那須ライフを満喫中！
10年間の別荘管理業務の経験を生かし、移住を考えている方や別荘オーナーのお役に立つ情報を発信しています。ぜひほかの記事も参考にしていただけるとうれしいです。
那須の別荘を快適に維持するためには
那須に別荘を持っている方にとって、維持管理は大きな課題です。 都市部とは違い、冬さによる水道管の凍結や、湿気によるカビ、害獣被害など、那須ならではの管理ポイントがいくつかあります。
この記事では、年間のメンテナンススケジュールを整理しながら、別荘管理をするうえで大事なポイントをご紹介します。
それでは、年間スケジュールに沿って詳しく解説していきます。
春（3月〜5月）：冬のダメージをチェック＆新シーズンの準備
冬が終わり、気温が上がる春は、別荘を本格的に活用する前の点検と準備が重要です。
①冬のダメージチェック
- 水道管・設備の凍結チェック→水道が使えるか確認し、異常があれば修理を依頼。
- 屋根・外壁の確認→積雪や強風で破損していないかチェック。
- カビ・結露対策→冬の間閉め切っていた場合は換気と除湿を徹底。
② 草木の手入れ
春から夏までは雑草や庭木が一気に成長する時期。防草シートの活用や、業者手配など早めに行い、生い茂る前に対処しましょう。草刈りの目安は年3-4回程度です。
夏（6月〜8月）：湿気・害虫対策と快適な別荘ライフ
夏は湿気が高く、害虫の発生も多くあります。快適に過ごすためのポイントを押さえましょう。
① カビ・湿気対策
- 定期的な換気を実施
- エアコン・除湿機を活用
② 害虫対策
夏場は特にシロアリ・ハチ・ムカデなどの害虫に要注意。
③電気・エアコンのメンテナンス
夏場はエアコンの使用頻度が増えるため、事前に点検・清掃を。
秋（9月〜11月）：冬支度＆紅葉シーズンの準備
秋は紅葉が楽しめる一方、冬の準備も必要な時期です。
① 落ち葉掃除と庭の手入れ
- 落ち葉を放置すると害虫の温床に
- 庭木の剪定＆防寒対策
② 暖房設備の点検
- ストーブ・薪ストーブのメンテナンス・動作確認
薪ストーブ専門店 ファイヤーワークス那須
那須BASE - 灯油・薪の準備
フィンランドの森
冬（12月〜2月）：雪・凍結対策と長期不在時の管理
那須の冬は厳しく、特に凍結や雪の重みによる建物へのダメージに注意が必要です。
① 水道凍結対策
- 水抜きを徹底
- 凍結防止ヒーターの動作確認
② 除雪・屋根の雪下ろし
- 積雪が多い場合は雪下ろしを業者に依頼
- 屋根の負担を減らすための対策を考える
③長期不在時の防犯対策
冬は別荘を空けることが多く、防犯対策が重要です。
別荘管理をラクにする有料サービス
「定期的に管理するのが大変…」という方には、別荘の有料管理サービスを利用するのも手です。
各別荘地ごとに建物管理サービスを実施している場合が多いですが、そうでない場合は下記会社に依頼することもできます。サービス内容によりますが、年間10万～30万円程度（定期巡回・通風・災害時の見回り・草刈り・水抜き作業等）
まとめ｜無理なく別荘を管理しよう！
年間を通してのメンテナンスポイントを押さえ、適切な管理を行えば、別荘ライフを快適に楽しむことができます。
- 春：冬のダメージ確認＆庭の手入れ
- 夏：湿気・害虫対策＆エアコン管理
- 秋：落ち葉掃除＆冬支度
- 冬：凍結・雪対策＆防犯強化
また、それぞれプロの管理サービスや業者を活用することで、大切な別荘を適切に維持・管理することができます。
別荘管理の仕事を通じて得た経験から、別荘におすすめのアイテムなどもご紹介していきますので、お見逃しなく！
