はじめに
現在那須は不動産が活発化しており、なかなか思い通りの物件が見つからないという方も多いのではないでしょうか？そんな中、築古物件や空き家を安く購入し、自分たち好みの家へリノベーションする人も増えています。今回は那須で500万円以下で購入できる物件の見つけ方をご紹介します。
本記事では、那須で格安の中古別荘を見つける方法や、那須町が運営する「空き家バンク」や「アキカツベース」を活用した購入のポイントについて詳しく解説します。
那須エリアの中古別荘市場の現状
那須は、東京都心から車や新幹線で約2時間とアクセスが良く、移住やセカンドハウスとして人気のエリアです。特に中古別荘市場では、以下のような特徴があります。
- リーズナブルな物件が豊富：500万円以下で購入できる物件も多数
- 管理費や修繕費が発生する場合あり：購入時に別荘管理会社の有無を確認することが重要
- リフォーム前提の物件も多い：格安で購入できても、修繕が必要な場合も
これらを踏まえた上で、お得に別荘を購入する方法を見ていきましょう。
500万円以下の中古別荘を探す方法
不動産サイトを活用する
以下のような不動産サイトでは、那須の中古別荘を検索することができます。
- アットホーム（https://www.athome.co.jp/）
- SUUMO（https://suumo.jp/）
- LIFULL HOME’S（https://www.homes.co.jp/）
これらのサイトで「那須 中古別荘 500万円以下」と検索すれば、該当する物件を見つけやすくなります。
空き家バンクを活用する
那須町には、町が運営する「空き家バンク」という制度があります。これは、町内の空き家をリスト化し、移住希望者などに紹介する仕組みです。
那須町の空き家バンクの特徴
- 物件価格がリーズナブル（100万円〜300万円台の物件も）
- 交渉次第でさらに安くなることも
- 地域の支援制度が使える場合も
活用方法
- 那須町役場のホームページで物件情報を確認
- 気になる物件があれば問い合わせ
- 現地見学をして購入検討
那須町ホームページで最新の物件情報を確認し、問い合わせてみましょう。
「アキカツベース」を活用する
「アキカツベース」は、那須町の空き家活用プロジェクトで、地域活性化を目的とした取り組みです。
アキカツベースの特徴
- 低価格で購入できる物件の紹介
- 空き家のリノベーション相談が可能
- コミュニティづくりのサポート
アキカツベース公式サイトで最新の物件情報を確認し、問い合わせてみましょう。
那須で格安中古別荘を購入する際の注意点
物件の状態をよく確認する
500万円以下の物件は、築年数が古いものや修繕が必要なものが多いため、購入前に以下の点をチェックしましょう。
- 屋根や外壁にひび割れがないか
- シロアリ被害がないか
- 水回りの状態（配管の劣化など）
- 電気・ガス・水道のインフラが整っているか
固定費用を把握する
別荘の維持には、購入価格以外にも以下のような費用がかかります。
- 管理費（管理会社や自治会が管理している別荘地の場合）
- 固定資産税
- リフォーム・修繕費
購入後の維持費がどの程度かかるのか、事前に把握しておきましょう。
冬の寒さ対策が必要
那須は冬の寒さが厳しく、積雪があるため、冬季の住みやすさも考慮する必要があります。
- 冬季の水道凍結対策
- ストーブや断熱リフォームの検討
まとめ
那須で500万円以下の中古別荘を購入する方法について解説しました。
おさらい
- 不動産サイト（アットホーム・SUUMO・LIFULL HOME’S）で検索
- 空き家バンクを活用して格安物件をチェック
- アキカツベースでリノベーション相談や物件情報を確認
- 物件の状態や維持費をしっかり確認
今回ご紹介した方法は低予算で那須での別荘ライフ、２拠点生活が実現できる魅力的な選択肢です。ぜひ活用してみてください。素敵なご縁がありますように！
