【別荘の管理サービスって？】水抜き・巡回・草刈りまでプロに任せて安心！

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別荘は「非日常」を楽しむための場所である一方で、維持管理には手間とコストがかかるのが現実です。特に那須のように自然豊かで寒暖差の大きいエリアでは、放置すればトラブルにつながりやすくなります。

この記事では、那須の別荘オーナーに向けて、別荘管理サービスの内容や管理業者に依頼するメリットとともに、地元で信頼されている別荘管理会社をご紹介します。

ご自身の別荘のあるエリアに管理会社が存在する場合、「別荘（建物）管理」を依頼できることが一般的です。

別荘をこれから購入予定の方は、管理会社が管理している別荘地か、個別の建物管理の依頼ができるかを確認してみるとよいでしょう。

別荘管理が重要な理由

別荘は長期間不在になることが多く、適切な管理を怠ると以下のような問題が発生する可能性があります。

• 水道管の凍結や破裂
• 湿気による建物劣化
• 不法投棄や不法侵入
• 害獣の侵入
• 落ち葉の堆積による害虫発生・排水不良・景観劣化
• 庭木や雑草の繁茂

これらのトラブルを未然に防ぐためには、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。

別荘管理サービスの主な内容と費用

管理費用は契約内容・別荘のエリア・利用頻度によっても変わりますが、年間10万円から20万円程度が目安です。

那須の別荘管理会社が提供する主なサービス内容は以下のとおりです。

① 定期巡回・点検

建物外観の損傷、不審者の侵入、異常音などの確認を行います。人の気配があることを示すことで、犯罪の抑止にもなります。

② 水抜き・水出し作業

冬季の水道管凍結防止のため、自分たちでは難しい配管内の水抜き・水出し作業を実施してくれます。

③鍵の保管・管理

鍵を落としたり、別荘への鍵を持ってくるのを忘れてしまっても安心です。

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管理会社に依頼するメリット

別荘の管理を専門業者に依頼することで、以下のようなメリットがあります。

1. 定期巡回と早期トラブル発見

プロによる定期的な巡回で、建物の異常や設備の不具合を早期に発見し、迅速に対応できます。

2. 季節ごとの適切な対応

特に冬季の水道凍結防止や通水作業など、那須特有の気候に合わせた管理が可能です。

3.庭の維持管理

草刈り、落ち葉の清掃、害虫・害獣対策など、外回りの管理も任せられます。（別途費用）

4.緊急時の迅速な対応

台風や地震などの自然災害時にも、現地の状況確認や必要な対応を迅速に行ってくれます。

5.清掃や業者などの手配

室内清掃や業者手配など、細かなサービスも提供されています。

管理会社に委託するデメリット

1. 年間コストが最低でも10万円以上かかる

管理会社への委託は便利な反面、基本料金だけでも年間10万円以上が相場となります。サービス内容によってはさらに費用がかさむこともあり、コスト面での負担は小さくありません。

2. 24時間体制ではなく、防犯面では不十分なことも

多くの管理会社は夜間や休日に常駐しているわけではないため、防犯体制としては限定的です。特に長期間不在にする別荘などでは、万全とは言えません。

3. 年末年始や時間外の対応は追加料金が発生するケースも

通常の営業時間外や年末年始のトラブルには、すぐに対応してもらえないことがあります。対応可能な場合でも、割増料金がかかることが多いため注意が必要です。

4. 単発の依頼には対応していないことが多い

「冬場だけ頼みたい」「換気だけしてほしい」といった個別の要望には応じていない管理会社も多く、年間契約が原則となります。

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那須の別荘管理会社2社を比較

那須で信頼できる別荘管理会社を2社ご紹介します。

どちらも契約内容によって費用が異なりますので、気になる方は直接お問い合わせください。

◆ 那須高原中古別荘センター

別荘管理｜下草刈りなどの基本サービスや害虫駆除など個別サービス

別荘管理の基本の冬場の水抜き・水出し、敷地内の下草刈り、紅葉シーズンの落ち葉清掃など基本サービスから害虫駆除や樹木の伐採、ハウスクリーニング、ゴミ回収など別荘を綺麗な状態で維持するための個別サービスもご用意しています。

nasu-life.com

那須高原中古別荘センターは、那須エリアに特化した豊富な物件情報と別荘管理サービスで、理想の別荘ライフをトータルサポートしてくれる会社です。

◆ 株式会社那須別荘警備保障

那須別荘警備保障 日本最大級の別荘警備・管理会社

那須高原のバケイションランドを中心とした別荘地、別荘の警備管理を行う、株式会社那須別荘警備保障のウェブサイトです。お客様の各種ニーズにお答えし、別荘ライフを満喫して頂くため、また、あらゆる状況に対応できます。

www.keibihosho.co.jp

株式会社那須別荘警備保障は、那須に特化した別荘の総合管理・防犯サービスを提供し、地域密着型の信頼と実績を持つ会社です。また、浄化槽管理、リフォーム相談など、多岐にわたるサービスを提供しています。

その他のオプションサービス

どちらの会社も、基本サービスに加えて以下のような内容にも対応しています。

また、何かトラブルや心配ごとがあったときにすぐ相談できるのも、管理会社と契約する大きなメリットと言えるでしょう。

まとめ

別荘は「買ったら終わり」ではなく、「管理してこそ快適に使える資産」です。

自分で管理できる範囲を超える場合は、信頼できる地元の業者に任せることで、時間と安心を得ることができます。

これらのサービスを活用しながら、あなたの快適な別荘ライフを実現してくださいね！